Triplex
25 - 29, Rue Arthur-Buies, Blainville J7C 4V5

Centris® #11284956
699 900 $
1
3

Description

Sous-plancher de béton pour insonorisation améliorée. Possibilité d'acheter l'immeuble jumeau. Même propriétaire-vendeur. Les visites devront se faire suite à l'acceptation d'une promesse d'achat et en minimisant les désagréments pour les locataires.

Addenda

Ce triplex est un des plus grands modèles de la rue Arthur-Buies et même de Blainville. Il fait 1 320 pieds carrés soit plus ou moins 240 pieds carrés que la plupart des autres triplex. 240 pieds carrés équivaut à 2 chambres de 10' X 12' de plus en espace de vie. Ça signifie que la demande est très forte de la part de jeunes familles car ils ont l'espace pour vivre avec 2 ou 3 enfants. Vous garderez vos locataires plus longtemps car ils ne se sentiront pas trop à l'étroit.

Possibilité d'acheter l'immeuble jumeau. Même propriétaire-vendeur. Les visites devront se faire suite à l'acceptation d'une promesse d'achat et en minimisant les désagréments pour les locataires.

Aussi vous devez savoir qu'il ne s'agit pas de n'importe lequel des centaines de triplex de Blainville. Il s'agit de triplex dont le propriétaire s'en est occupé comme s'il s'agissait de sa propre maison. Il a gâté ses locataires en allant au-delà de leurs désirs. Une locataire désire rafraîchir sa cuisine. D'accord! Une autre désire une clôture pour sécuriser son petit. D'accord! Bien sûr qu'ils ont vu leur loyer augmenter mais ils sont chez-eux et ils veulent rester.

Triplex très bien entretenu. Il serait possible pour l'acheteur entreprenant de faire grimper les revenus à 1 000,00$ pour le S-S, 1 300,00$ pour le RDC et 1 400,00$ pour l'étage pour un total de 44 400,00$/année. Ces chiffres sont tirés des dernières publicités de logement à louer à Blainville pour des logements de + ou - 1 150 à 1 200 pieds carrés. Cet immeuble possède 3 logements de 1 320 pieds carrés.

En 2017 - Plusieurs comptoirs & armoires de cuisine et/ou de SDB ont été rajeunis.

En 2020 on a resurfacé les colonnes de la façade et les descentes d'escalier de béton. On a ajouté une clôture entre les cours arrières des 2 immeubles #25,27,29 & #31,33,35.

Au fil des ans on a refait plusieurs des planchers flottants de l'immeuble.

N.B. Il y a 2 stationnements par logement. N.B. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Si l' assurance-titres était exigé par l'acheteur et/ou son notaire elle sera à la charge de l'acheteur. N.B. Le locataire du 29 qui y habite depuis le 16 septembre 1990 a remplacé les appareils d'éclairage, les poignées de porte du logement ainsi qu'installé un gazebo dans la cour arrière. Lorsqu'il quittera son logement il pourra récupérer ses effets en remettant les items d'origine ou d'une valeur équivalente. Cette condition fait partie de l'annexe "A" à son bail.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1991 
Dimensions du bâtiment
10.07 X 12.20 mètres 
Superficie habitable
368.56 mètres carrés 
Dimensions du terrain
16.76 X 30.48 mètres 
Superficie du terrain
510.90 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Aluminium
 
Brique
 
Granulat (agrégat)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-05-26
Résidentiel
33 492 $ /année
Total
33 492 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
309 200 $
Évaluation du terrain
116 500 $
Total
425 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 189 $
Taxes scolaires
406 $
Total
4 595 $
Haut  
Claude Leclair
Claude Leclair
Courtier immobilier agréé DA
LA MAISON DU CONSOMMATEUR
Agence immobilière
514-616-0555
 

Photos - No. Centris® #11284956
25 - 29, Rue Arthur-Buies, Blainville J7C 4V5

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Stationnement Stationnement
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Remise Remise
Remise Remise
 

Photos - No. Centris® #11284956
25 - 29, Rue Arthur-Buies, Blainville J7C 4V5

Remise Remise
Remise Remise
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #11284956
25 - 29, Rue Arthur-Buies, Blainville J7C 4V5

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
PASAGEWAY PASAGEWAY
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #11284956
25 - 29, Rue Arthur-Buies, Blainville J7C 4V5

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #11284956
25 - 29, Rue Arthur-Buies, Blainville J7C 4V5

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Coin repas Coin repas
Salle de bains Salle de bains