Triplex
1929 - 1933, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Centris® #27371370
Vidéo
Visite virtuelle
1 199 000 $
1
3

Description

Ce triplex bâti en 1875 est bien situé juste au sud du parc La Fontaine a été très bien entretenu par ses proprios qui l'ont acquis il y a plus d'une dizaine d'années et qui l'habitent toujours depuis son acquisition. Ils l'aiment toujours d'ailleurs mais une réorientation de carrière les amène à vendre afin de concrétiser leurs projets de vie.

Addenda

À 2 pas du parc Lafontaine, 5 minutes de la du métro Beaudry, près des écoles, restos, cafés il est situé dans une rue tranquille malgré la proximité des centres d'intérêts de Montréal. L'immeuble a conservé beaucoup d'éléments d'origine (ex. plancher de bois franc, moulures de bois et de plâtre au plafond, murs de briques, plafonds de 9' etc) offre beaucoup de cachet avec le confort de la vie moderne. TRAVAUX RÉALISÉS: Pierres et briques rejointées, isolation des murs extérieurs à l'uréthane, fenestration et portes neuves, balcons avant en fibre de verre, plomberie de l'entrée d'eau au cuivre, électricité refaite en majeure partie, thermostats électroniques partout, lumières encastrées avec gradateurs dans toutes les pièces afin de créer l'ambiance désirée.Plus spécifiquement : 1929 (rez-de-chaussée) : SDB rénovée avec plancher chauffant, bain autoportant d'origine mais reconditionné, douche en verre effet pluie et multijets pour une ambiance haut de gamme, hauts-parleurs encastrés au plafond. CUI entièrement refaite à neuf, plancher chauffant, comptoir de quartz. SDL offrant du rangement et plancher chauffant. Entrée d'ardoises. Le reste de l'unité est en bois-franc. Pièces fermées de belles dimensions pouvant faire 3 chambres à coucher ou deux chambres et un bureau. 1931: CAC avec SDB attenante munie d'une douche effet pluie et multijets, grande vanité et toilette, pouvant servir à la location de chambres temporaires. Autre SDB avec bain sur pattes d'origine et réémaillé. CUI refaite avec comptoir de noyer, armoires du haut au fini blanc ultra-brillant avec système d'éclairage approprié. Plafond isolé contre le bruit, walk-in, CAC fermée, BUR et SDL complètent le niveau. 1933: Unité comprenant 3 CAC, 2 SDB dont une attenante à la suite des maîtres. CUI avec armoires d'origine décapées. 2 autres pièces avec rangement. Ce niveau a la vocation de B&B (gîte du passant)présentement. Fonds de commerce vendu séparément sur Centris # 10974881.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1875 
Dimensions du bâtiment
7.32 X 19.81 mètres irrég. 
Superficie habitable
345.90 mètres carrés 
Dimensions du terrain
7.32 X 30.78 mètres 
Superficie du terrain
225.20 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N.B. Possibilité d'occupation triple si vous achetez le gîte Atmosphère avec le triplex.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
4 ou 5 couches d'asphale
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2017-08-18
Résidentiel
75 600 $ /année
Total
75 600 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2016
Évaluation de la bâtisse
346 000 $
Évaluation du terrain
220 700 $
Total
566 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 609 $
Taxes scolaires
1 028 $
Total
6 637 $
Haut  
Claude Leclair
Claude Leclair
Courtier immobilier agréé DA
LA MAISON DU CONSOMMATEUR
Agence immobilière
514-616-0555
 

Photos - No. Centris® #27371370
1929 - 1933, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #27371370
1929 - 1933, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #27371370
1929 - 1933, Rue Panet, Ville-Marie (Montréal) H2L 3A1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée